今年截至8月初，长春水文化生态园累计接待市民游客约170万人次，周末与傍晚的“出片高峰”，咖啡店内一座难求；园内的水语山舍民宿房源常年紧俏。这座由1932年始建的长春第一净水厂改造而来的园区，在保留38栋原有建筑、108件老机械艺术化再生的基础上，正通过“商业业态+公共文化+研学市集”的注入，把“工业遗产”变成市中心微度假的“潮牌地”。

在三珊咖啡店的室内坐满了歇脚的游客，一款用长白山灵芝粉替代咖啡基底的“灵芝拿铁”被端上桌，引得游客打卡拍照。该咖啡店主理人张勐说：“我们将吉林省特产长白山灵芝开发成养生饮品，深受年轻消费者喜爱。”

近两年，长春城投文创产业发展有限公司（以下简称“城投文创”）对水文化生态园的活化使用“精准招商、市场化运营、社会化搭台”的思路引入项目：餐饮上引入黑松果、三珊咖啡等“小体量、高黏性、重出片”的轻业态；演艺上改造旧音乐厅，计划引入脱口秀与小型音乐会；艺术端推动吉林省文联、省书画院长期展陈入驻；住宿配套以水语山舍为代表，承接“白天逛园、晚上住宿”的微度假客群。

“我们不是把商业硬塞进园区里，而是让业态顺着红砖墙和树影长出来。”长春城投文创产业发展有限公司董事程什说。

外省招商更强调与园区“适配”。南关区文旅局联合长春城投针对水文化生态园与长春世界雕塑园连续召开多场“文旅招商精准对接会”，每场只邀请三到五家头部企业，对接北京、上海、广州等地“科技+文旅”“演艺+文旅”运营方，引入项目需要与园区整体调性相契合。

南关区文旅局副局长于冬明介绍，水文化生态园是南关区“三园两街一中心”文旅差异化布局的缩影。所谓“三园”，即长春动植物公园、水文化生态园、长春世界雕塑园；“两街”指长春商埠地历史文化街区、宽城子历史文化街区；“一中心”为长春体育中心。各点位定位不同、功能互补：长春动植物公园依托西游夜游品牌，承接全龄客群；长春世界雕塑园以户外艺术空间和雕塑展陈，满足文艺青年的深度打卡与独行体验；长春商埠地历史文化街区、宽城子历史文化街区主打历史风貌与特色消费，吸引热衷Citywalk与全龄消费群体；水文化生态园则锚定年轻社交与研学活动，以“静、慢、艺术、出片”的调性，承接城市微度假与非遗研学的需求。“六个点位各具特色，游客可以在南关区一天之内完成亲子、文艺、历史、休闲四种体验。”于冬明说。

长春市南关区把“保护第一、活化利用”写进工业遗产的肌理，也写进城市微度假的日常，水文化生态园已不只是“被观看的文物”，而是城市中心可停留、可消费、可生长的文化新空间。以此点为轴，南关区正把“见人见物见生活”的文旅逻辑，铺向“三园两街一中心”的发展图景。

编辑：吴蕾 复审：丁石磊 终审：孙宏宇